2017臺(tái)北市健全房市政策與行動(dòng)，電子專書上線，3大面向構(gòu)築健全房市政策與行動(dòng) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
2017臺(tái)北市健全房市政策與行動(dòng)，電子專書上線，3大面向構(gòu)築健全房市政策與行動(dòng)
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  • 2017臺(tái)北市健全房市政策與行動(dòng)，電子專書上線，3大面向構(gòu)築健全房市政策與行動(dòng)
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府地政局於2017年3月13日發(fā)行「臺(tái)北市健全房市政策與行動(dòng)」電子書，該專書以「資訊透明」、「交易管理」、「價(jià)稅合理」三大面向?yàn)榛A(chǔ)，整合臺(tái)北市都市發(fā)展局、財(cái)政局、法務(wù)局、都市更新處及建築管理工程處的相關(guān)政策行動(dòng)，提出10大策略及51項(xiàng)行動(dòng)方案，期望透過健全房市行動(dòng)方案的推動(dòng)，引領(lǐng)臺(tái)北市於2018年邁向不動(dòng)產(chǎn)高透明國家，並落實(shí)公平合理稅制，以促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)健全發(fā)展。
 
地政局表示，近年來臺(tái)北市高房?jī)r(jià)問題，及其所帶來之貧富差距擴(kuò)大、房?jī)r(jià)所得比高、自有空屋率高而造成自住需求者買不起房、弱勢(shì)租屋族租不到房，使民眾感到 難以「安身立命」而引發(fā)重大民怨。為了讓市民買得起房租得到房，地政局積極檢討制度與問題，提出下列3面向之政策與行動(dòng)，來構(gòu)築健全房市：
 
一、資訊透明--在資訊透明方面，地政局持續(xù)精進(jìn)整合實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)資訊及編製住宅價(jià)格指數(shù)定期發(fā)布月報(bào)、發(fā)布臺(tái)北市近3年不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)態(tài)報(bào)導(dǎo)，協(xié)助民眾掌握住宅價(jià)格趨勢(shì)變化外， 率先全國發(fā)布辦公室租金指數(shù)，提供透明、中立且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖饨疒厔?shì)指標(biāo)；全國首創(chuàng)建立臺(tái)北找房SOP-臺(tái)北市熱門路段房?jī)r(jià)&租金索驥及不動(dòng)產(chǎn)交易標(biāo)的 周邊環(huán)境重要設(shè)施查詢，串聯(lián)買房、租房所需交易安全、稅賦試算等相關(guān)資訊，協(xié)助民眾掌握全面、即時(shí)、正確之資訊。
 
二、交易安全--為維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易安全，由地政局持續(xù)精進(jìn)預(yù)售屋管理機(jī)制，訂定「臺(tái)北市預(yù)售屋管理暨聯(lián)合稽查作業(yè)要點(diǎn)」，全國首創(chuàng)「預(yù)售屋買賣契約自主檢查表」及預(yù)售屋定型化契約預(yù)審等兩大機(jī)制，並訂定相關(guān)執(zhí)行作業(yè)及配套獎(jiǎng)勵(lì)措施，期透過源頭管理落實(shí)保障消費(fèi)者權(quán)益。為杜絕違規(guī)住宅及二次施工，都市發(fā)展局及建築管理工程處 為遏止違規(guī)使用住宅及二次施工，除成立特區(qū)專案小組積極稽查違規(guī)宅及二次施工外，並從源頭檢討都市計(jì)畫與保證金繳納制度，以維護(hù)合法使用之權(quán)益。
 
三、價(jià)稅合理--在價(jià)稅合理方面，地政局積極運(yùn)用實(shí)價(jià)登錄資訊精確掌握地價(jià)變動(dòng)情形，並將全市土地劃分為「整體開發(fā)及重大公共建設(shè)影響地區(qū)」、「土地使用變更地區(qū)」及「其 他一般地區(qū)」等三大類型，據(jù)以劃分地價(jià)區(qū)段，以作為查估公告土地現(xiàn)值之作業(yè)基礎(chǔ)，且逐年調(diào)整公告土地現(xiàn)值接近一般正常交易價(jià)格，合理化土地稅基。另為覈實(shí)核定房屋應(yīng)有評(píng)價(jià)，使房屋稅稽徵合理化，由財(cái)政局與稅捐稽徵處重新檢討房屋構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)、折舊率、房屋殘值、高級(jí)住宅加價(jià)方式及分類，並修訂非自住徵收率，以合理持有房屋成本，以符合租稅公平並落實(shí)居住正義。為建立彈性租稅減免機(jī)制，分別由臺(tái)北市都市更新處及觀光發(fā)展局建議中央修訂都市更新條例優(yōu)惠及修訂發(fā)展觀光條例，以獎(jiǎng)勵(lì)都更及提振國際觀光產(chǎn)業(yè)發(fā)展之競(jìng)爭(zhēng)。
 
地政局進(jìn)一步表示，「臺(tái)北市健全房市政策與行動(dòng)」除彙整相關(guān)局處的行動(dòng)方案外，亦將歷次產(chǎn)官學(xué)研民會(huì)議的建議事項(xiàng)彙整入該電子專書中，希望透過廣納各界的 意見使健全房市政策更加周延，所以歡迎市民也上地政局官網(wǎng)點(diǎn)閱。